：有公交站，300米规划内设幼儿园；公共租借住所套内面积不宜超越50平方米。咱们咱们都以为，供给端继续以标准房地产商场秩序为主，需求端继续操控炒房并坚持刚需购房优惠力度，“因城施策“会坚持常态化。职业趋势有望由融资驱动规划添加转向至运营驱动质量添加，加之“因城施策”常态化，方针博弈的贝塔时机或逐渐。”

  1.职业追寻（2020.11.16-2020.11.22）一手房：环比下降9.7%，同比下降9.87%，累计同比下降10.37%本周盯梢36大城市一手房算计成交3.47万套，环比下降9.7%，同比下降9.87%，累计同比下降10.37%，与前一周相等。

  4.二手房：环比上升2.64%，同比上升6.7%，累计同比上升4.04%本周盯梢的11个城市二手房成交算计1.27万套，环比上升2.64%，同比上升6.7%，累计同比上升4.04%，较上星期添加0.76个百分点。

  6.库存：去化周期29.8周，环比下降10.99%截止本次计算日，全国14大城市住所可售套数算计59.01万套，去化周期29.8周，环比下降10.99%，其间一线.

  依据贝壳研究院发布《北京11月新房商场月报》，1-11月产品房累计供给617万平米，累计成交610万平米，供销比为1，供求平衡；新房库存面积，商场出清周期与上月相等，未来或将在供需平衡情况下坚持稳定。

  12.西安市计算局发布多个方面数据显现，1-10月显现房地产开发出资进展加快，房地产开发商场整体运转平稳，房地产开发出资增速小幅进步，产品房出售面积降幅有所扩展。

  13.货币方针方面，央行发布我国货币方针履行陈述，提出牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期影响经济的手法，坚持稳地价、稳房价、稳预期，坚持房地产金融方针的连续性、一致性、稳定性，施行好房地产金融审慎管理制度。

  陈述中指出房地产借款增速坚持回落，9月末全国首要金融机构（含外资）房地产借款余额48.8万亿元，同比添加12.8%，增速较6月末回落0.3个百分点。

  房地产借款占各项借款余额的28.8%，其间个人住所借款余额33.7万亿元，同比添加15.6%，增速较6月末回落0.1个百分点；住所开发借款余额9.3万亿元，同比添加11.4%，增速较6月末下降0.6个百分点。

  16.“精准导向”的方针防备房企杠杆及投机危险，咱们咱们都以为偿还债务的才能杰出、现金足够、杠杆水平比较来说较低且土储区位杰出的优质房企或获益。

  成都市住建局、司法局联合出台《关于完善产品住所公证摇号排序选房有关法律法规的弥补告诉》，规则挂号购房人数在当期准售房源数3倍及以上的，悉数房源仅向已报名挂号的无房居民家庭及棚改货币化安顿住户出售，其间不妨居民家庭房源不低于房源数的70%，剩下房源用于棚改货币化安顿住户选购；广东省住建厅发布《保证性住所修建规程（征求意见稿）》，对保证房小区的规划选址、市政配套、户型结构等方面提出了详细的新要求：其间，新建、改建的保证房小区容积率不该大于5.0，修建密度不该大于30%；500米规划内设有公交站，300米规划内设幼儿园；公共租借住所套内面积不宜超越50平方米。

  咱们以为，供给端继续以标准房地产商场秩序为主，需求端继续操控炒房并坚持刚需购房优惠力度，“因城施策“会坚持常态化。

  20.职业趋势有望由融资驱动规划添加转向至运营驱动质量添加，加之“因城施策”常态化，方针博弈的贝塔时机或逐渐削减，职业融资端的再收紧或进一步催化企业间的分解。

  21.可重视：资产负债表雄厚的企业，这类企业具有必定的加杠杆空间且在融资收紧下有望继续享用融资端的溢价；权益份额较高的房企，具有权益份额调整区间以撬动空间；协作形式有特征及其优势的房企。

  22.短期要点引荐：万科A、保利地产、金地集团、金科股份、城投控股、阳光城、招商积余、南山控股等；继续主张重视：1）优质地产：万科A、金地集团、保利、招蛇、金科、阳光城、世茂、融创、龙湖集团、旭辉控股、中南建造等；2）物业管理：招商积余、保利物业、碧桂园服务、新城悦、永升日子、雅日子、绿城服务等；3）商业及reits：南山控股、城投控股、大悦城、光大嘉宝、我国国贸、城建开展。